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关于对《〈临夏市临夏县城市总体规划(2016-2030)〉中心城区老城综合服务组团局部用地修改方案》征求意见的公告
发布时间:2018-08-20     浏览次数:2131

《〈临夏市临夏县城市总体规划(2016-2030)〉中心城区老城综合服务组团局部用地修改方案》已委托甘肃省城乡规划设计研究院有限公司编制完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市总体规划实施评估办法(试行)》、《甘肃省城乡规划条例》等有关规定,修改总体规划调整方案报送审批前应进行公示,充分征求社会公众的意见,并在修改完善后报甘肃省人民政府审批。现对《〈临夏市临夏县城市总体规划(2016-2030)〉中心城区老城综合服务组团局部用地修改方案》进行公示。欢迎社会各界人士积极参与,提出宝贵意见和建议。

公示时间:2018年8月20日-2018年9月19日。

在公示期内查询详细内容请携带身份证明到市规划局办理相关手续后进行,并以书面形式反馈对规划的意见或建议。为便于更好地沟通和完善规划,请在提出意见或建议时,署真实姓名和联系电话,以单位名义反映情况的应加盖单位公章。

反馈意见受理单位:临夏市规划局

联系电话:0930-6315891  6315801

 联系人:   马晓涛  杨春明

地址:临夏市城东新区建设大厦4楼

                                                   二〇一八年八月二十日

《临夏市临夏县城市总体规划(2016-2030)》于2017年8月2日经甘肃省人民政府批复实施。为了合理引导城市健康有序发展,增强城市总体规划的科学性和可操作性,对《临夏市临夏县城市总体规划(2016-2030)》中心城区老城综合服务组团局部用地进行专题评估修改论证。

一、修改依据

法定依据:《中华人民共和国城乡规划法》、《城市总体规划修改工作规则》、《城市总体规划实施评估办法(试行)》、《甘肃省住房和城乡建设厅关于开展城市和县城总体规划实施评估工作的通知》和《甘肃省城乡规划条例》。

城市发展呈现的新变化: 国家对城市规划建设管理工作提出更高的要求,国家和省级层面均出具一系列城市规划管理建设工作的意见,包括2016年《中共中央、国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,2017年《中共甘肃省委甘肃省人民政府关于进一步加强城市规划建设管理工作的实施意见》等相关文件。甘肃省近年来加强改进城市道路交通管理,省政府办公厅于2017年发布《甘肃省人民政府办公厅关于加强和改进城市道路交通管理工作的意见》,意见提出:“加大城市道路交通基础设施建设。完善城市道路路网结构,优化快速路、主干路、次干路和支路等级配置。”

二、修改范围及现状

本次修改地段总面积约35公顷,在总体规划中属于老城综合服务组团,位于光华东路北侧,刘临路南侧,城东三路东侧,城东四路西侧。修改地段现状地形较为平坦,建设条件较好。现状用地建设量较低,沿刘临路有约30米宽临建商业,其余用地为村庄建设用地、空闲地和农用地,整体用地开发利用率不高。

三、修改内容

根据《临夏市临夏县城市总体规划(2016-2030)》,修改内容打通庆胜东路,南北向支路取直,东西向支路取消,庆胜东路北侧调整为商业用地,南侧调整为居住用地。按照修改方案,道路用地(S1)增加0.3公顷,二类居住用地(R2)增加4.4公顷,商业用地(B1)减少4.7公顷,公共停车场用地(S42)、公园绿地(G1)保持不变。

四、修改影响分析

中心城区层面:用地修改基于民生优先、宜居宜业、便捷高效的发展目标,对实现“幸福美好新临夏”有着积极作用,与老城组团发展重点保持一致,更好地梳理了居住用地和商业服务用地关系,强化了道路联系和市政设施联系,整合综合体和沿街商业的关系,可更好地促进并发挥新兴商业中心的活力。

组团地块层面:用地修改完善了老城综合服务组团主次干道系统,保证了庆胜东路通达性,提高了局部地段干道网密度,满足了该地区用地调整后的交通需要。市政管线布置更为顺畅, 经核算市政设计容量调满足修改后需求。

用地规划影响分析:中心城区城市建设用地面积保持不变,人均城市建设用地面积保持不变。其中居住用地占城市建设用地比例提高0.1%,人均居住用地增加0.1平米;商业服务业设施用地比例减少0.1%,人均商业服务业设施用地减少0.1平米;道路与交通设施用地占城市建设用地的比例、人均道路与交通设施用地基本不变。

五、强制性内容修改论证

修改一方面内容:庆胜东路走向和线形调整。连通庆胜东路,取消两条城市支路,道路用地面积增加0.3公顷。修改后带来商业面积减少,居住用地增加的变化。

老城综合服务组团局部干道线形,调整增加了干道面积,减少了支路面积,道路面积总体增加0.3公顷;居住用地增加4.4公顷。城市道路用地、居住用地占城市建设用地比例和人均建设用地基本保持不变,城市用地结构变化较小。有利于城市干道系统的完善,有利于居住用地的整合,具有良好的社会效益、经济效益、环境效益。强制性内容修改后,对城市绿地系统及周边空间环境景观无不良影响。

六、结论

经过调查分析论证,修改地段现状建设量较低,周边局部道路系统已按照《临夏市临夏县城市总体规划(2016-2030)》的要求建设完成,内部道路系统尚未建设。调整后该地段道路用地增加0.3公顷,居住用地增加4.4公顷,商业用地减少4.7公顷,对《临夏市临夏县城市总体规划(2016-2030)》确定的城市建设用地结构影响较小,符合老城综合服务组团定位与用地构成,符合《城市用地分类与规划建设用地标准》的有关要求,用地性质调整后对城市总体规划的影响在合理范围内。

04-04调整用地调整前后局部对比图.jpg


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