大庄村,原名金家大庄,位于临夏市城东十里,折桥镇北部,西至环城北路,东临折桥村,南接苟家村,北抵祁牟村,具有近乡镇政府、近郊(临夏市)的优势。全村辖7个社,现有农户311户,人口1317人,耕地864亩。大姓家族有金、郭、陈、宋、张、侯、马等,村名因姓金人家居多而得,属汉回杂居,以汉为主的村落。
环城北路自村内东西向穿过,目前该项目预计于2022年年底通车,环城北路建成投入使用将有进一步增强大庄村与周边区域的联动,强化区域互联互通。
规划范围:本次村庄规划涵盖大庄村整个行政管理范围,共涉及7个村民小组,规划总面积133.28公顷。
规划期限:2022-2035年,其中近期为2022-2025年,远期为2026-2035年;
村庄分类:确定村庄为城郊融合类村庄;
村庄定位和发展目标:依托良好的区位条件和产业发展优势,借势乡村发展契机,将大庄村打造成为生态与人文和谐、有机现代农业与城郊乡村旅游业联动发展,集旅游服务、生态休闲、都市农业为一体的活力美丽乡村,塑造“有机农庄,城市菜篮”的村庄形象。
规模预测:预测至2035年,大庄村总人口为1189人。
产业定位:依托现已建成的农业产业基地,做大做优农业产业链,增加优质绿色农产品供给,加强农业+互联网的叠加效应,引导传统农业转型升级,打造“有机农庄、城市菜篮”的生态城郊村。
产业结构:在上位规划的指引下,充分利用大庄村的产业基底条件,实现产村融合,形成“以城带村、三区融合”的产业结构。
以城带村:大庄村为城郊融合类村庄,且目前7社已经纳入到城镇开发边界集中建设区,在中心城区的辐射带动下,大庄村的“城市菜篮”地位愈发突出,形成以城带村,以村促城的良好发展局面。
三区融合:农业现代产业区、高原西瓜种植区、特色果蔬种植区。
1、国土空间总体格局
依据临夏市永久基本农田、生态保护红线划定成果,结合大庄村现状实际,落实大庄村永久基本农田保护红线、建设用地开发边界,并进一步划定农业空间、生态空间、生活空间。至2035年规划期末,大庄村三生空间用地情况如下:
1)农业空间
至2035年,农业空间总面积为54.94公顷,占总用地面积的41.22%,耕地面积49.88公顷,其中永久基本农田面积为33.39公顷。主要为农业用途区,是保障永久基本农田储备区以及宜耕后备资源开发潜力区等对农业生产具有促进作用的区域。
2)生态空间
至2035年,生态空间总面积25.22公顷,占总用地面积的18.92%,是保障生态安全,构建生态安全格局的重要区域。
3)建设空间
至2035年,建设空间总面积53.13公顷,占总用地面积的39.86%,其中城镇建设空间为35.64公顷,村庄建设空间为17.36公顷,区域基础设施用地和其他建设用地0.13公顷。
三生空间划定统计表
三生空间 | 面积(公顷) | 占村域面积比例(%) | |
农业空间 | 合计 | 54.94 | 41.22 |
一般农业空间 | 21.55 | 16.17 | |
永久基本农田 | 33.39 | 25.05 | |
生态空间 | 合计 | 25.22 | 18.92 |
生态保护红线 | 0.00 | 0.00 | |
一般生态空间 | 25.22 | 18.92 | |
建设空间 | 合计 | 53.13 | 39.86 |
城镇建设空间 | 35.64 | 26.74 | |
村庄建设空间 | 17.36 | 13.03 | |
其他建设空间 | 0.13 | 0.09 | |
村域面积 | 133.28 | 100.00 |
2、三线划定
大庄村村域涉及永久基本农田保护红线、城镇开发边界、村庄建设边界,不涉及历史文化保护线。
永久基本农田、城镇开发边界为落实上位规划成果,村庄建设边界为本次规划进行划定。
1、永久基本农田保护线
永久基本农田保护红线落位土规调整完善方案基本农田范围,现状合计33.39公顷,占村域总面积的25.05%。
2、城镇开发边界
城镇开发边界面积为28.41公顷,占村域总面积的21.32%。
3、村庄建设边界
综合划定村庄建设边界,成为大庄村未来村庄发展的主要区域,划定村庄建设边界17.36公顷,占村域总面积的13.03%。
大庄村土地用途结构调整表
单位:公顷、%
国土空间功能结构调整表 | 《国土空间调查、规划、 用途管制用地用海分类指南》 | 规划基期年 | 规划目标年 | 备注 | ||||
代码 | 名称 | 面积 | 比重 | 面积 | 比重 | |||
耕地 | 1 | 耕地 | 75.75 | 56.84% | 49.88 | 37.42% | ||
园地 | 2 | 园地 | 2.63 | 1.97% | 2.63 | 1.97% | ||
林地 | 3 | 林地 | 25.13 | 18.86% | 22.37 | 16.78% | ||
草地 | 4 | 草地 | 2.84 | 2.13% | 2.84 | 2.13% | ||
农业设施建设用地 | 0601 | 乡村道路用地 | 1.65 | 1.24% | 1.61 | 1.21% | ||
0603 | 畜禽养殖设施 建设用地 | 0.22 | 0.17% | 0.2 | 0.15% | |||
城乡建设 用地 | 城镇 用地 | 07 | 居住用地 | 3.21 | 2.41% | 35.64 | 26.74% | |
09 | 商业服务 业用地 | 0.11 | 0.08% | |||||
1001 | 工业用地 | 0.09 | 0.07% | |||||
1207 | 城镇道路用地 | 3.61 | 2.71% | |||||
村庄 用地 | 07 | 居住用地 | 13.13 | 9.85% | 14.22 | 10.67% | ||
08 | 公共管理与公 | 0.09 | 0.07% | 0.14 | 0.11% | |||
共服务用地 | ||||||||
09 | 商业服务业用 | 0.45 | 0.34% | 0.44 | 0.33% | |||
地 | ||||||||
11 | 仓储用地 | 0.07 | 0.05% | 0.06 | 0.05% | |||
0601 | 乡村道路用地 | 1.59 | 1.19% | 1.5 | 1.13% | |||
1208 | 交通场站用地 | 0.15 | 0.11% | 0.15 | 0.11% | |||
1301-1310,1313 | 公用设施用地 | 0.17 | 0.13% | 0.17 | 0.13% | |||
14 | 绿地与开敞空 间用地 | 0.43 | 0.32% | 0.68 | 0.51% | |||
区域基础设施用地 | 1202 | 公路用地 | 0.87 | 0.65% | 0 | 0.00% | ||
其他建设用地 | 15 | 特殊用地 | 0.13 | 0.10% | 0.13 | 0.10% | ||
陆地水域 | 1705 | 沟渠 | 0.89 | 0.67% | 0.62 | 0.47% | ||
其他土地 | 2306 | 裸土地 | 0.07 | 0.05% | 0 | 0.00% |
备注:建设用地=城乡建设用地+区域基础设施用地+其他建设用地。
建筑形式:民居以一至二层双坡屋顶为主,公共建筑以不超过4层的现代建筑为主。
建筑高度:村民自建房等住宅,建筑高度不应超过9米,其它类型建筑按照村庄建设控制指标表要求执行。
建筑材料:建筑材料以红砖、涂料、石材为主;屋面材料以青灰色瓦为主,门窗材料以木材、塑钢为主,色彩以黄色、褐色为主;院落围墙以泥巴色为基调,院墙顶部装饰材料以灰色墙头为主。
肌理布局:维持现有村庄的路网肌理,新增区域内按照原有地形肌理布置,积极引导和疏导村庄建设用地的转换,并且营造现代化的公共绿地活动空间。
建设控制:划定村庄建设边界,严格控制村庄建设用地无需拓展,禁止占用耕地或者随意改变耕地用地性质的建设行为,严格按照用地规划要求执行。
总平面布置图
鸟瞰图
街巷空间整治:
公共空间整治:
户型设计:
(1)近期建设规划:
近期规划年限为2022-2025年,为重点建设阶段。
近期行动主要解决村民最基本的民生问题,完善基础设施建设,奠定产业发展基础,提高村民收入来源。
(2)远期建设规划
远期规划年限为2026-2035年,为整体推进阶段。
远期行动主要将大庄村打造成美丽乡村的示范村,建立村庄的多元化发展模式,大力发展现代农业和旅游业,提高村民的收入水平,实现村庄和企业的融合共赢。
大庄村建设项目库
序号 | 类型 | 项目名称 | 主要内窑 | 建设规模 | 投资规模 (万元) | 建设时序 |
1 | 农用地整治 | 农用地整治 | 村域耕地非农化整治 | 2.43公顷 | 9 | 2022-2025 |
2 | 机耕道整治 | 机耕道拓宽、铺砂石 | 1公里 | 20 | 2022-2025 | |
3 | 基础设施 | 道路硬化项目 | 硬化东冯路至通地道路 | 0.8公里 | 16 | 2022-2025 |
4 | 污水处理工程 | 整治污水管管道 | 2.5公里 | 20 | 2022-2025 | |
5 | 道路边沟 | 新建道路边沟 | 1.2公里 | 1.2 | 2022-2025 | |
6 | 垃圾收集点 | 7个 | 1.4 | 2022-2025 | ||
7 | 雨水设施 | 敷设道路雨水管、村道管涵 | 70米、5道 | 5 | 2022-2025 | |
8 | 村庄照明 | 各个自然村(太阳能路灯) | 40盏 | 8 | 2022-2025 | |
9 | 公共服务 设施 | 景观绿化 | 公园绿地 | 6700平方米 | 12.4 | 2022-2025 |
10 | 公共厕所 | 5个 | 250平方米 | 50 | 2022-2025 | |
11 | 文化广场 | 新建4个广场 | 2366平方米 | 400 | 2022-2025 | |
12 | 健身设施 | 4套健身器材 | 60 | 2022-2025 | ||
13 | 文化活动室 | 利用老村委会进行改造 | 400平方米 | 20 | 2022-2025 | |
14 | 村庄安全与综合减灾 | 排洪沟整治 | 整治排洪沟 | 约1.6公里 | 16 | 2022-2025 |
15 | 产业发展 | 旅游指示牌 | 旅游标识、指引系统 | 10个 | 5 | 2022-2025 |
16 | 旅游配套 | 打造滑草、农家乐等游乐项目 | 0.44公顷 | 200 | 2022-2025 | |
17 | 特色农业 | -- | -- | -- | 2022-2025 | |
18 | 人居环境整治 | 三微改造 | 各个自然村 | 0.8公顷 | 60 | 2022-2025 |
19 | 生态修复 | 林地修复 | 各个自然村 | 2.61公顷 | 10 | 2022-2025 |
合计 | 914 |
公示时间:30天(2022年6月27日至2022年7月26日)。公示期间,如有意见建议请以书面形式反馈临夏市自然资源局(单位需盖章,个人需签署真实姓名及联系方式),逾期未提出的,视为同意或放弃权利。
联系电话:0930-6232024
联系地址:甘肃省临夏市北滨河东路国土大厦
邮 编:731100