根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律法规规定，经临夏市人民政府批准，临夏市自然资源局决定公开出让临夏市2025-03号国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让宗地的基本情况和规划指标要求

2025-03号宗地：该宗地位于临夏市和政路西侧,出让面积26.25亩。用途为住宅用地（兼容商业，商业建筑占比不超过40%)，出让年限为商业40年、住宅70年。

宗地界址: 东至规划绿地，南至规划道路二，西至规划中小学用地，北至体育场馆用地。

规划指标: 容积率≤1.5, 建筑密度≤35%,绿地率≥30%，建筑限高：40米。

建筑退距：和政路、规划宽度27米，规划道路二、规划宽度20米，低、多层建筑退距规划道路二道路红线距离≥10米；高层建筑退距规划道路二道路红线距离≥15米；建筑退用地边界线距离：低层建筑退距东、西、北侧用地边界线≥3米，多层建筑退距东、西、北侧用地边界线≥4.5米，高层建筑退距东、西、北侧用地边界线≥6.5米，且建筑高度≥36米的建筑退距西侧用地边界线≥25米，且应满足相关技术标准要求。

公共配套设施要求：按照总建筑规模的2‰-3‰配建物业管理用房，按规范配建电动自行车停车棚及其充电配套设施，其他配套设施根据《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018)进行配建。

起始价（起叫价）：5225万元，加价幅度：165万元，竞买保证金：2695万元。

二、竞买人资格

凡中华人民共和国境内外的公司、企业或者其他组织和个人，除法律、法规另有规定外，均可参加竞买；不接受联合竞买。

三、本次国有建设用地使用权出让为有低价出让，按照价高者得原则确定竞得人。

四、竞买申请

本次公开出让采用线下和网络同步报名。有意竞买者自本公告发布之日起，向甘肃方圆拍卖有限公司提出书面竞买申请，办理竞买手续，领取公开出让文件并按照出让文件的有关要求提交相关资料。同时登录“甘肃省公共资源交易中心网站”以投标人身份进入“交易一网通办”进行“交易主体注册”（注册信息必须真实有效），注册成功后，通过“甘肃省权益类电子交易系统”进行网络报名。

（一）以拍卖方式出让的

1、申请报名时间：2025年6月3日至2025年6月23日16:00

2、竞买保证金截止时间：2025年6月23日16:00（以银行到账时间为准）

3、竞买资格审查截止时间：2025年6月23日17:00

（二）以挂牌方式出让的

1、申请报名时间：2025年6月3日至2025年7月1日16:00

2、竞买保证金截止时间：2025年7月1日16:00（以银行到账时间为准）

3、竞买资格审查截止时间：2025年7月1日17:00

五、出让方式的确定

通过资格审查的竞买人达到3家（含3家）的，按拍卖方式出让；竞买人不足3家的，按挂牌方式出让。出让方式于2025年6月23日下午18:00时前确定并通知竞买人。按挂牌方式出让的，挂牌时间截止时有竞买人表示愿意继续竞价的，系统将自动转入网络限时竞价，通过络限时竞价确定竞得人。

六、报价方式

通过资格审查的竞买人可登录“甘肃省权益类电子交易系统”进行线上报价。（具体操作步骤参考《甘肃省权益类电子交易系统意向受让方操作手册》）

七、出让竞价期限及地点

（一）拍卖出让时间及地点

1、拍卖时间：2025年6月24日10:00

2、拍卖会地点：临夏州公共资源交易中心七楼多媒体开标室。（网上报价在甘肃省权益类电子交易系统进行）

（二）挂牌出让时间及地点

1、挂牌竞价时间：2025年6月24日9时至2025年7月4日15时

2、挂牌报价地点：甘肃省权益类电子交易系统

3、挂牌出让会时间：2025年7月4日15:00

4、挂牌出让会地点：临夏州公共资源交易中心七楼多媒体开标室

八、其他需要公告的事项

（一）建筑物退线要求：以规划主管部门出具的用地红线图为准。

（二）本公告内容如有变动以出让文件为准。

（三）报名时间节假日除外。

（四）在网上报价过程中，因竞买人自身原因引起的网络故障、设备故障、操作失误、多报价、少报价、错报价等，造成竞买人无法正常参与竞价活动或造成既定事实的，责任由竞买人自行承担。

（五）此次临夏市国有建设用地使用权公开出让由甘肃方圆拍卖有限公司代理。

九、银行账户

开户单位：临夏回族自治州公共资源交易中心

开户行：甘肃银行股份有限公司临夏分行

账号：663001013577900020

缴款方式：电汇、转账、网银（不支持现金缴付）

十、联系方式

1、临夏市自然资源局

联系人：何学福    

联系电话：13909302337

2、甘肃方圆拍卖有限公司

联系人：靳俊伟

联系电话：13359464050

临夏市自然资源局

二〇二五年六月三日