一、村庄概况

苟家村位于临夏市折桥镇北部，西临陈马村，东临大庄村，南临甘费村，北临北山。具有近乡政府、近郊（临夏市）的优势。

全村辖8个社，至2021年底，农户506户，2294人，多为汉族。

  二、规划概况

规划范围：本次村庄规划涵盖折苟家村整个行政管理范围，共涉及8个社，规划总面积176.27公顷。

规划期限：2022-2035年，其中近期为2022-2025年，远期为2026-2035年。

村庄分类：确定村庄为城郊融合类村庄。

村庄定位和发展目标：结合相关规划、村民诉求以及村庄发展特征判断，充分利用苟家村近郊区位优势，城东五路（朝阳路）、环城北路及Y501良好交通特征，地势平坦，土壤疏松肥沃等资源禀赋和优势特征，将苟家村定位为：以现代农业为主，第三产业为辅，拥有繁荣的乡村经济，便捷的生活设施，良好的生态环境，特色鲜明的“城乡一体化示范村”。

规模预测：规划至2035年，苟家村人口增加至2392人。其中，章家社、老庄社、上林王社户籍人口增加至1812人，共计360户。上板子、下板子村及Y501以南居民点户籍人口增加至580人，共145户。

  三、产业发展

依托折桥湾千亩城市农业基地，深度融合一二三产，实现村庄产业多元化发展。打造服务业设施完善，农旅深度融合的精品美丽乡村休闲示范村。

将村庄产业划分为休闲农业观光区、生态保育体验区、特色民居展示区、多节点。

    四、国土空间布局规划

1、生态用地布局

1)              落实上位国土空间规划划定的生态保护红线成果和管控要求，苟家村域范围内没有生态保护红线。

2)              科学划定一般生态空间，将生态保护红线、农业空间和建设空间范围外，其他草地、河流水面、湖泊水面、水库水面、滩涂、沼泽地、盐碱地、裸地等地类和县级以上林业草原主管部门认定为林地（生态林）的地块，以及上级国土空间规划双评价成果认定为生态保护重要区的地块，划入一般生态空间，面积共24.61公顷。

本次规划，苟家村生态空间面积共24.61公顷，占村域国土空间的13.96%。

2、农业用地布局

1)              永久基本农田落位

目前上位规划还未下发最新永久基本农田保护指标无法确定，本次规划在现有永久基本农田的基础上进行划定。根据耕地与永久基本农田保护政策，保障苟家村永久基本农田面积不减少、质量不下降，确定苟庄现有永久基本农田保护面积57.15公顷。

2)              一般农业空间构建

将生态空间、永久基本农田和建设空间范围外，耕地、种植园用地、牧草地、坑塘水面、农村道路、设施农用地、田坎、沟渠等地类和县级以上林业草原主管部门认定的林地（商品林）的地块，以及上级国土空间规划双评价成果认定为农业生产适宜区的地块，特别是划定的永久基本农田储备区、已建设的高标准农田、土地综合整治项目区及耕地后备资源调查认定的潜力区域，划入一般农业空间。

综上，现阶段划定农业空间77.80公顷，占国土空间用地比例为44.14%，其中永久基本农田面积57.15公顷，一般农业空间20.65公顷。由耕地、园地、草地、农业设施建设用地和陆地水域组成。

3、建设用地布局

1)              村庄建设边界划定

落实上位国土空间规划确定的村庄建设用地规模、产业用地规模和易地新建的村庄建设用地规模。合理确定村庄建设边界，统等安排宅基地、经营性建设用地、基础设施和公共服务设施用地等。根据产业发展、宅基地、配套设施、生态保护设施用地的需求，结合上位规划需要在本区域落实的项目，确定未来用地规划布局。坚持“集约、弹性、保护”的原则，预留村域总用地的1.26%用地机动指标，作为村庄居住、农村公共公益设施、零星分散的乡村文旅设施及农村新产业、新业态等用地指标。苟家村规划村庄建设用地面积为23.57公顷，占村域总建设用地面积的13.37%。

2)              区域基础设施用地

与上位规划进行对接，落实过境路Y501的规模和位置，经统计总面积1.32公顷，占村域总建设用地面积的0.75%。

3)              其他建设用地

根据自资部规范和统一市县国土空间规划现状基数的通知，其他建设用地包括特殊用地、采矿用地和殡葬设施用地，合计6.14公顷。目前，苟家村涉及特殊用地，主要是宗教用地，面积共计1.35公顷，占村域总用地面积的0.77%；殡葬设施用地为0.23公顷，占村域总用地面积的0.13%；采矿用地3.23公顷，占村域总用地面积的1.85%

4)              落实城镇建设空间

落实上位国土空间规划确定的城镇开发边界的集中建设区面积44.15公顷，占村域总建设用地的25.04%。

按照最新建设用地统计口径，苟家村共划定建设空间73.86公顷，其中村庄建设边界23.57公顷，区域基础设施1.32公顷，城镇建设用地44.15公顷，其他建设用地6.14公顷。

表 1：苟家村国土空间功能结构调整表

图 1：苟家村国土空间规划图

   五、居民点建设规划

（1）完善公共基础设施，提升村庄宜居程度；

（2）扩建、提升现状文化广场，配建停车位等；

（3）完善乡村道路基础设施，在居民点集中、有条件的路段对村内道路进行交通提级、系统提质；

（4）整治村庄人居环境，营造乡村风貌特色。

图 2：苟家村规划总平面图

图 3：苟家村鸟瞰图

  六、村庄环境整治

图 4：巷道改造前后对比图

图 5：巷道改造前后对比图

图 6：苟家村推荐户型一

图 7：推荐户型二

图 8：推荐户型三

  七、近期行动计划

近期规划年限为2022-2025年，为重点建设阶段。

近期行动主要解决村民最基本的民生问题，完善基础设施建设，奠定产业发展基础，提高村民收入来源。

表 2：近期建设项目一览表

  八、公示时间

公示时间：30天（2022年6月27日至2022年7月26日）。公示期间，如有意见建议请以书面形式反馈临夏市自然资源局（单位需盖章，个人需签署真实姓名及联系方式），逾期未提出的，视为同意或放弃权利。

联系电话：0930-6232024

联系地址：甘肃省临夏市北滨河东路国土大厦

邮    编：731100