为进一步加强城郊镇出租房屋规范化管理，维护房屋租赁市场秩序，有效消除各类治安、消防等安全隐患，切实维护人民群众合法权益和社会和谐稳定，依据《中华人民共和国治安管理处罚法》《租赁房屋治安管理规定》等相关法律法规，结合城郊镇实际情况，现将出租房屋登记管理有关工作事项通告如下：

一、登记对象与范围

凡在城郊镇辖区内，除旅馆业外，以营利为目的对外出租用于他人居住的房屋（包括公民私有房屋和单位所有房屋），其房屋出租人均需按规定进行登记。

二、登记内容与时限要求

1.登记内容：

·房屋信息：房屋所有权证或合法权属证明、详细地址、面积、房间数、用途、出租起止时间。

·出租人信息：姓名、性别、年龄、身份证号码、联系方式、常住户口所在地。

·承租人信息：姓名、性别、年龄、身份证号码、联系方式、常住户口所在地、职业/主要经济来源、工作单位/服务处所。

2.登记时限：

·新出租：房屋出租人须在签订租赁合同并实际出租之日起5个工作日内，完成登记。

·已出租未登记：在本通告发布前已出租但未登记的，出租人须于本通告发布之日起7日内补办登记手续。

·租赁信息变更：发生续租、更换承租人、租金调整、租赁期限变更等情况，租赁双方应在变更发生或达成新协议后5个工作日内，主动办理变更登记。

三、登记方式

1.现场登记：出租人携带本人身份证件、房屋权属证明、租赁合同（如有）及承租人信息，前往房屋所在村（居）民委员会办公地点填写《出租房屋登记信息表》进行登记。

2.电话预约/入户登记：出租人可联系所在村（居）委会预约登记时间，或由村（居）工作人员、驻村民警在入户走访时进行登记。出租人、承租人应积极配合，如实提供所需信息。

四、房屋出租人责任与义务

出租人作为房屋安全与治安管理的第一责任人，必须履行以下义务：

1.严格身份核验：不得将房屋出租给无合法有效身份证件的人员。签订合同前，必须核实承租人身份信息（查验身份证原件），并留存复印件备查。

2.督促居住登记：承租人为外来暂住人员的，出租人应督促并协助其在入住后按规定向城郊派出所申报居住登记。

3.信息备案与更新：完整登记承租人基本信息（姓名、性别、年龄、户籍地、职业/经济来源、工作单位等），并及时向村（居）委会和城郊派出所备案。租赁信息发生变更或承租人更换时，应及时更新备案信息。

4.守法报告义务：发现承租人有违法犯罪活动或违法犯罪嫌疑的，必须立即报告公安机关。积极配合公安机关、镇相关部门及村（居）委会开展的调查、检查工作。

5.安全保障责任：定期对出租房屋进行安全检查（重点包括电气线路、燃气设备、消防设施、房屋结构等），及时消除安全隐患，确保居住安全。因房屋存在安全隐患导致事故发生的，出租人依法承担相应法律责任。

6.注销手续：房屋停止租赁时，出租人应及时向原登记村（居）委会和城郊派出所办理租赁关系注销手续。

五、房屋租赁中介机构责任

1.中介机构在成功促成房屋租赁后，应在7个工作日内将租赁合同双方信息（出租人、承租人姓名、身份证号、联系方式）及房屋详细地址，报送至城郊派出所和房屋所在村（居）委会。

2.中介机构有义务向租赁双方明确告知本通告规定的登记备案要求，并督促双方履行登记义务。

六、法律责任

对违反本通告规定，存在以下行为的房屋出租人及相关责任人，将依法予以处理：

1.未按规定登记信息：根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条，将房屋出租给无身份证件人员居住，或不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处200元以上500元以下罚款。

2.不履行治安责任：出租人不履行治安责任，发现承租人利用出租屋进行违法犯罪活动或有嫌疑不制止、不报告，或发生案件、治安灾害事故的，依据《租赁房屋治安管理规定》等法规，视情节轻重给予警告、罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

七、咨询与监督

1.咨询方式：各村（居）委会设立咨询点，可现场或电话咨询。

城郊镇人民政府咨询电话：0930-6315828

城郊镇肖家村：18193011109

城郊镇木厂村：13993035574

城郊镇祁家村：13993093333

城郊镇瓦窑村：13993058640

城郊镇堡子村：13993062015

城郊镇幸福社区：13629302960

城郊镇双拥社区：13909303318

2.监督举报：欢迎广大居民积极参与监督。如发现存在未按规定登记、备案的出租房屋，或存在其他违规租赁行为、安全隐患的，请及时向所在村（居）委会举报。我们将对举报人信息严格保密。

本通告自发布之日起施行。请各村（居）民委员会、广大房屋出租人、承租人及中介机构严格遵守本通告要求，主动配合登记管理工作，共同营造我镇安全、稳定、和谐的居住环境和社会秩序。

临夏市城郊镇人民政府

2025年7月22日